I medhold av plan- og bygningsloven §§ 12-3 og 12-8 varsles det at Norconsult Norge AS, på vegne av Stein og Jord Deponi AS, starter arbeidet med detaljreguleringsplan for Miljøpark Indre Østfold, gbnr. 405/1 m.fl. PlanID er 311820240014. Du har nå mulighet til å komme med innspill til planarbeidet.

Planområdet ligger sør for Spydeberg sentrum i Indre Østfold kommune. Planområdet omfatter deler av fv. 128 Osloveien, samt arealer innenfor gnr./bnr. 405/1, 401/4, 401/6, 532/20, 532/27, 401/2, 408/1 og 408/3. De berørte arealene har en størrelse på ca. 432 daa og er vist med svart stiplet linje i figur under.

Området består i dag av dyrkbar jord, barskog, myr og pågående deponiaktivitet. Deler av skogen innenfor området er hugget, og terrenget er kupert. Deler av planområdet er registrert som friluftsområde i Naturbase med turstier. Det går en skogsbilvei fra nord til sør gjennom arealet, som i dag benyttes til deponidriften. Vis a vis planområdet, på andre siden av fv 128 Osloveien, er det et næringsområde.

Formålet med planarbeidet

Formålet med planen er å etablere en Miljøpark som skal ta imot overskuddsmasser fra bygge- og anleggsvirksomhet innenfor deler av gnr./bnr. 405/1, 401/4 og 401/6. Det planlegges for mottak av ikke-forurensede jord og steinmasser, samt inerte masser opp til tilstandsklasse 3. Hvilke avfallstyper og mengder som skal deponeres og/eller behandles for ombruk vil avklares nærmere underveis i planprosessen med etterfølgende søknad til miljøvernmyndighet. Planen legger også opp til en ny avkjøring fra fv. 128 Osloveien som skal betjene miljøparken samt boligene i feltene Tronstad og Eikebergåsen.

Aktuelle reguleringsformål

LNF, Bebyggelse og anlegg (andre typer anlegg-massebehandling), masseuttak, samferdselsanlegg (vei, annen veigrunn), grønnstruktur.

Gjeldende planer for området

Det er ingen eksisterende reguleringsplaner som berører området.

De berørte arealene ligger innenfor arealer avsatt til LNF i kommuneplan for Indre Østfold kommune 2024-2035. Deler av området omfattes av følgende hensynssoner:

• Bevaring av naturmiljø (H560_2-19). Gjelder hensyn til vilttrekk.
• Hensyn grønnstruktur (H540_1). Hensynssonen skal ivareta landskapshensyn knyttet til grøntbelte langs innfartsåren vestfra på fv. 128. I dette området skal eksisterende vegetasjon ivaretas, også med tanke på å opprettholde en vegetasjonsskjerm mellom vei og bebyggelse. Behov for reetablering av vegetasjon vil bli vurdert i de enkelte tiltak.
• Hensynssone flom (H320). Innenfor hensynssonen kan det være fare for flom.

Tiltaket er i delvis i strid med kommuneplanens arealdel, men det er avklart med kommunen at planforslaget fremmes.

Konsekvensutredning

Reguleringsplanen utløser konsekvensutredning (KU) etter KU-forskriften vedlegg II nr. 2 a) og deponidrift kvalifiserer til KU etter vedlegg II nr. 11 k). Dette setter en begrensning på uttak av malmer, mineraler, stein, grus, sand, leire eller andre masser til at maks 200 dekar samlet overflate blir berørt eller samlet uttak omfatter mer enn 2 millioner m 3 masse, eller uttak av torv på et område større enn 200 dekar (se KU vedlegg I nr. 19).

Det utarbeides ikke planprogram for planen. Uttaksområdet vil kunne ha maksimalt areal på 199 daa og uttak må være under 2 millioner kubikk.

Det vil utarbeides KU i tråd med miljødirektoratets veileder M-1941 for følgende temaer:

• Naturmangfold
• Vannmiljø
• Landskap
• Støy
• Luftforurensning (støv)
• Klimagassutslipp

Andre utredninger som vil utarbeides:

• ROS-analyse
• Helsekonsekvensutredning
• Overvannsrapport
• Helhetlig flomrapport
• Helthetlig trafikkanalyse

Informasjon om planprosessen

For å lage en ny reguleringsplan, må forslagsstiller og plankonsulent sende inn et planinitiativ til kommunen. Kommunen vurderer så planinitiativet og kaller inn til et oppstartsmøte med forslagsstiller og plankonsulent.

Etter oppstartsmøtet kan det varsles om oppstart av planarbeidet, slik det er gjort i dette brevet. Alle interesserte gis mulighet til å komme med innspill til planarbeidet. Videre vil forslagsstiller og plankonsulent vurdere og svare ut alle innspillene som er kommet inn. Innspillene vil bli tatt med videre i utarbeidelsen av planforslaget. Miljøparken samarbeider med tilliggende plan for Eikebergåsen for å finne gode løsninger for infrastruktur som felles atkomst fra fv. 128, overvannshåndtering og fremdrift. Detaljreguleringsplan for Eikebergåsen kan ventes å varsles uke 26 eller uke 27.

Deretter vil plankonsulent og forslagsstiller utarbeide planforslaget. Planforslaget sendes så til kommunen. Kommunen vil gjennomgå planforslaget, og når kommunen anser planforslaget som komplett, vil det legges frem for politikerne.

Etter at planforslaget er politisk førstegangsbehandlet, vil planforslaget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn. Her vil det igjen gis mulighet for å komme med innspill til planforslaget. Forslagsstiller og plankonsulent vil vurdere og svare ut alle innspillene som er kommet inn. Dette vil gjøres i samarbeid med kommunen. Enkelte innspill kan føre til behov for endring av planforslaget.

Det oppdaterte planforslaget sendes deretter til politisk andregangsbehandling og vedtak.

Innspill til planarbeidet

Innspill til planarbeidet, eller opplysninger som anses å ha betydning for planarbeidet, sendes skriftlig via:

Brev: Norconsult Norge AS v/Marius Sandli-Ødegaard, Trøgstadveien 4b, 1830 Askim 

E-post: marius.l.sandli-odegaard@norconsult.com

Dokumenter

Referat fra oppstartsmøte - PlanID 311820240014 (PDF, 267 kB)

Planavgrensning FKB kart - PlanID 311820240014 (PDF, 2 MB)

Planinitiativ - PlanID 311820240014 (PDF, 7 MB)

Kart - PlanID 311820240014 (PDF, 9 MB)