Det er nå laget tilstandsrapporter for Edwin Ruuds omsorgssenter, Løkentunet, Grinitun og Askim eldresenter.

For Trøgstadheimen og Hobøl bo- og behandlingssenter er det utarbeidet tilstandsvurdering tidligere. På Trøgstadheimen er de anbefalte tiltakene allerede gjennomført, mens på Hobøl bo- og behandlingssenter gjenstår det noen tiltak.

Innholdet i tilstandsrapportene

For alle byggene er det foretatt en vurdering av følgende anlegg og arbeid:

• Brannslokkings- og sprinkleranlegg
• Nød- og ledelys
• Brannalarmanlegg
• Elektriske tavler
• Byggearbeider knyttet til brann for eksempel brannskiller, branndører og lignende
• Elektro- og ventilasjonsarbeider knyttet til brann

Edwin Ruuds omsorgssenter

Bygningen er delt i flere brannseksjoner og byggetrinn med flere etasjer med drift for sykehus, sykehjem og omsorgsboliger. Bygget er utført i flere brannklasser og etter ulike byggeforskrifter.

Aktive brannverntiltak i bygget

• Brannalarmanlegg kategori 2
• Sprinkleranlegg deler av bygget
• Røykventilasjon i trapperom
• Markerings- og ledelys

Det er behov for å gjennomføre tiltak i bygget for å oppnå tilfredsstillende sikkerhetsnivå. Generelt er de branntekniske forholdene i bygget svært gode, men det er observert mangler i dekningsgrad for sprinkleranlegg. Hele bygningsmassen nå skal fullsprinkles.

I tilstandsrapporten er hele bygningsmassen vurdert. Fordi kommunen ikke er eier av hele bygningsmassen, må den enkelte eieren følge opp utbedring av de feil og mangler som fremkommer. De øvrige eierne er Edwin Ruuds stiftelse og Eidsberg kommunale boligstiftelse.

Løkentunet

Løkentunet har vært bygd på i flere omganger. Bygget utgjør fem brannseksjoner. Med to til fire tellende etasjer, er det brannklasse 2 som gjelder for hele bygget.

Aktive brannverntiltak i bygget

• Brannalarmanlegg kategori 2
• Sprinkleranlegg i deler av bygget
• Røykventilasjon i trapperom
• Markerings- og ledelys

Det er behov for å gjennomføre enkelte tiltak i bygget for å oppnå tilfredsstillende sikkerhetsnivå. Generelt er de branntekniske forholdene i bygget svært gode, men det er enkelte avvik med hensyn til branncelleinndeling. Rømningskorridorer er flere steder utført i samme branncelle som vaktrom, stue og kjøkken. Branncellen må derfor begrenses i omfang/areal for å sikre rømningsforholdene.

Grinitun

Grinitun er oppført i flere omganger. Det er tre tellende etasjer med største bruttoareal pr. etasje på ca. 3300 m². I 2019 ble det oppført en frittliggende paviljong, denne er ikke med i vurderingen.

Det er flere eiere av bygningsmassen: Indre Østfold kommune, Grinitun Borettslag 1, Grinitun borettslag 2 og Grinitun borettslag 3.

Rapporten omhandler hele bygningsmassen. Fordi kommunen ikke er eier av hele bygningsmassen, må den enkelte eier følge opp utbedring av de feil og mangler som fremkommer av rapporten.

Aktive brannverntiltak i bygget

• Brannalarmanlegg kategori 2
• Markerings- og ledelys
• Automatisk slokkeanlegg i bygg tilhørende borettslagene. Hovedbygget er ikke sprinklet.

Det er behov for å gjennomføre enkelte tiltak i bygget for å oppnå tilfredsstillende sikkerhetsnivå. Generelt er de branntekniske forholdene i bygget svært gode, men det er enkelte avvik med hensyn til branncelleinndeling. Rømningskorridorer er flere steder utført i samme branncelle som rom med andre funksjoner. Branncellen må derfor begrenses i omfang/areal for å sikre rømningsforholdene. Det er svært lite mangler i de bygningene som borettslagene eier.

Askim eldresenter (Kirkegata 8)

Bygget er oppført i to etapper og var frem til 2000 godkjent som boligbygg. I 2000 ble bygget tilbygget og omdisponert til omsorgsboliger. Rømning skjer hovedsakelig ut til korridor med to alternative rømningsretninger mot utganger. Omsorgsleilighetene har også adkomst direkte ut. Bygget anses å ha gode rømningsveier.

Aktive brannverntiltak i bygget

• Brannalarmanlegg kategori 2 for omsorgsdelen.
• Sprinkleranlegg i hovedetasjen, underetasje er ikke sprinklet
• Markerings- og ledelys

Det er behov for å gjennomføre flere tiltak i bygget for å oppnå tilfredsstillende sikkerhetsnivå. Hovedsakelig er det funnet avvik av dører i branncelleskille og gjennomføringer i branncelleskille. Det er også behov for noen justeringer på sprinkelanlegget.

Hobøl bo og behandlingssenter

Hovedbygningen er oppført i tre brannseksjoner. Det er installert brannalarmanlegg kategori 2 i bygningen.

Det er ett ledesystem i bygningen basert på markeringslys over dører til og i rømningsvei. Ledesystemet må oppgraderes til å omfatte ledelys i korridorer og felles arealer.

En brannteknisk tilstandvurdering ble gjennomført i 2010, men ikke alle avvikene er utbedret. Avvikene består i hovedsak av:

• Oppgradering av ledelys i korridor og fellesarealer
• Dører
• Oppgradering av brannalarmanlegg slik at det også omfatter utvendige boder

Trøgstadheimen

Trøgstadheimen er oppført over en lengre periode, fra 1955-2005. Bygningen er delt i flere brannseksjoner og byggetrinn med flere etasjer med drift for sykehjem og omsorgsboliger. Bygget er utført i flere brannklasser og etter ulike byggeforskrifter.

En brannteknisk tilstandsrapport ble utarbeidet og anbefalte tiltak ble gjennomført i perioden 2018-2019. Tiltakene som ble gjennomført var:

• Montering av sprinkleranlegg i hele bygget
• Særskilte slokkeanlegg på kjøkken og hovedtavle
• Nytt brannalarmanlegg
• Oppgradering av lede og markeringslys
• Nye dører
• Røykventilasjon av trapperom

Hva skjer framover?

Oppgradering av byggene er tidkrevende og det er mange forhold som skal ivaretas. Beboerne skal kunne ha tilnærmet normale forhold og den daglige driften av byggene skal gå så normalt som mulig. Planlegging og gjennomføring av tiltakene må derfor skje i nært samarbeid med brukerne av de enkelte byggene.

Fremdriften i utbedring av de branntekniske forholdene er avhengig av at det avsettes nødvendige midler. Det krever store kostnader å gjennomføre de foreslåtte tiltakene og alt vil ikke kunne gjennomføres samtidig. Det foreslås derfor at man setter av midler i budsjett fordelt på 2021 og 2022.

Oppgradering ved Edwin Ruuds omsorgsenter og Hobøl bo- og behandlingssenter vil bli foreslått iverksatt i 2021, med sluttdato i 2022.

Oppgradering av Grinitun, Løkentunet  og Askim eldresenter vil bli foreslått iverksatt i 2022, med slutttdato i 2023.